Приобретая квартиру имеющую определенную историю, вы должны помнить, что риск столкнуться с мошенничеством значительно выше. Лучше всего на сделку такого рода идти в сопровождении специалиста из АфинаПаллада89.ру.
Ведь риск натолкнуться на непорядочного продавца и из-за своей невнимательности или юридической неграмотности, увеличивается пропорционально с количеством смены хозяев квартиры, как утверждает профессиональный юрист. А ведь на кону имущество которое вы приобретете и ваши деньги. Продажа квартир предвещает обилие различных скрытых моментов при соблюдении которых вы сможете значительно снизить риск при покупке квартиры. Давайте подробнее ознакомимся с ними.
В первую очередь нужно внимательно изучить кто прописан в квартире, и перед покупкой они должны выписаться. Особое внимание нужно уделить если в квартире прописаны несовершеннолетние дети. Ведь в этом случае продавец квартиры должен предоставить вам не только справку о выписке ребенка с разрешения опекунского совета, а также разрешение опекунского совета на продажу квартиры, которое продавец получит только в том случае, если он не нарушает права ребенка.
Так как родители ребенка, при продаже квартиры, должны предоставить жилищные условия не уступающие предыдущим. При отсутствии этих документов сделку купли квартиры стоит отменить. Так как в последствии в судебном процессе она может быть расторгнута в интересах малолетнего ребенка.
Очень часто мошенники пытаются продать чужую квартиру по доверенности, которую они смогли получить обманным путем или путем физического принуждения. Один лишь факт продажи квартиры по доверенности уже должен настораживать. Но если вы все-таки столкнулись с такой жизненной ситуацией, то вам стоит для начала очень внимательно изучить сам договор поручения, все до малейшей детали.
Также очень важно перед покупкой такой квартиры добиться встретиться с настоящим владельцем имущества. И уже с первого источника удостовериться о полномочиях доверенного лица и о причине, по которой квартиру продает доверенное лицо. Если в ответе вам покажется что-то подозрительным, лучше откажитесь от риска.
И в заключение, покупая квартиру, которая досталась по наследству, особое внимание нужно уделить свидетельству о праве по закону. Ведь в любой момент могут возникнуть другие наследники, которые заявят свои права на имущество.
В данной статье мы перечислили самые распространенные виды мошенничества. Поэтому если вы хотите уберечь себя и свои деньги от риска, мы советуем вам обратиться за помощью либо к юристу, либо воспользоваться услугами риэлтора или агентства.
