Добрый день. На свяжи «Инженерная геодезия» сегодня поговорим на тему: Как узнать проведено межевание участка или нет.
Межевание представляет собой вид работ, при которых специалисты определяют или восстанавливают границы определенного земельного участка. Эти границы обязательно закрепляются на местности. Но кроме определения границ при межевании определяются размеры участка, его площадь, точное месторасположение на карте и относительно других объектов. Сейчас есть несколько способов определения того, были ли проведено межевание в отношение какого-то конкретного участка. Суть первого способа заключается в том, чтоб проверить информацию на сайте из публичной кадастровой палаты. Второй вариант – это непосредственное изучение выписки из ЕГРН на определенный земельный участок.
Каким образом можно определить, были ли проведено межевание в отношении участка на публичной кадастровой палате?
Этот современный способ самый быстрый и простой на данный момент. Понадобится минимум – только доступ к интернету и знанием некоторых важных параметров земельного участка. Первое, что потребуется сделать, — это зайти на сайт публичной кадастровой палаты. Сайт публичной кадастровой палаты расположен на адресу https://pkk5.rosreestr.ru.
На открывшейся странице нужно найти значок поиска. Потом нажать на него. В появившемся поле поиска вбить кадастровый номер. После этого откроется информация об определенном земельном участке.
Отдельное внимание стоит обратить на строчку, которая посвящена площади земельного участка. Если в этой строчке есть надпись «уточненная площадь», то это означает то, что земельный участок отмежеван по всем правилам, установленным на законодательном уровне. Если же в этой строчке прописано «декларированная площадь», то она формулировка говорит, что в отношении определенного дачного участка не было проведено межевание на законных основаниях.
Но, увы, внимание стоит обратить и на другой фактор: не всегда представленная информация на официальном сайте является актуальной. К примеру, данные могли быть обновлены. Но специалисты еще не успели занести об этом информацию в Реестр. Поэтому стоит сверить имеющуюся информацию о земельном участке с выпиской из ЕГРН.
Информация о межевании участка и выписки ЕГРН
Получение информации посредством выписки ЕГРН – это наиболее актуальный, точный и надежный способ узнать, проведено ли было межевание в отношении определенного участка. Эта выписка позволяет получить информацию, которая является актуальной конкретно в момент обращения заявителя.
Чтоб получить интересующие данные заявителя, нужно обратиться в Единый государственный реестр недвижимости. Сделать это можно не только придя непосредственно в отделение. Сейчас можно выполнить процедуру и онлайн, просто зайдя на официальный сайт. При этом обязательно стоит обратить внимание на такие характеристики земельного участка:
- Площадь.
- Особые отметки.
- Месторасположение.
В случае, если в первом показатели указываются данные с определением погрешности, то тогда это значит, что земельный участок был отмежован. Показатель с наименованием «особые отметки» дает возможность понять заявителю было проведено межевание или нет. Если процедура была проведена неверно, то формулировка будут звучать таким образом: «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Третий пункт, который указан в документах, — это описание месторасположения земельного участка. По этому пункту можно узнать точную информацию по следующим характеристиками: прошедший процедуру межевания участок обладает квадратической погрешностью не больше десятой метра.
Сейчас межевание должно проводится в обязательном порядке. При этом строго необходимо оно в случае, если образуется новый участок или участки, если уточняются, изменяются или корректируются границы определенного земельного надела.
Проводится межевание путем выполнения различных кадастровых работ. Сначала подготавливается пакет необходимых документов. Без этого поставить на учет участок не получится. Это правило распространяется и на внесение каких-то корректировок по результатам уточнения границ земельного надела.
Изначально стоит выбрать проверенного геодезиста или компанию, которая предоставляет такие услуги. К числу проверенных фирм относится «Инженерная геодезия». В штате работают только профессионалы, которые имеют необходимые допуски на ведение деятельности. Сначала с подрядчиком заключается договор на оказание услуг. После рассмотрения имеющихся документов специалисты выезжают на место и проводят непосредственные работы по межеванию. На камеральном этапе информацию обрабатывается. Стоимость услуг по межеванию земельного участка можно узнать, связавшись с менеджерами компании по телефону или онлайн.
