Как узнать кадастровую стоимость квартиры

0
84

Любое хозяйство должно правильно учитываться. Когда речь заходит о фонде жилья, земельных ресурсов и прочих строительных объектов, то при купле-продаже важно знать, какова стоимость объекта по кадастру. При разрезе земельных наделов, а затем при вводе в эксплуатацию зданий (жилого и нежилого назначения) необходимо поставить объект недвижимости на учет и присвоить ему стоимостную оценку. Иными словами, все, что подлежит учету, должно иметь цену. Если вести речь о жилье, то при оценке объекта государственными служащими используется термин «кадастровая стоимость».

Не удивительно, что многих пользователей интересует вопрос — Как узнать кадастровую стоимость квартиры ? Ведь этот показатель необходим для того, чтобы:

· Убедиться, что верно начислили налог на имущество;

· Определиться с рыночной ценой квартиры (при купле-продаже, дарении, мене, вступлении в наследство и т.п.).

Со своей стороны, государственные органы, отвечающие за кадастровый учет, должны следить за тем, чтобы кадастровая стоимость не отличалась, или, в крайнем случае – не сильно отличалась от рыночной стоимости объекта. Ее определяют на основе сравнивания аналогичных объектов с уточнением даты проведения инвентаризации (учета) и сопоставления параметров объекта (регион регистрации, площадь, год ввода в эксплуатацию, техническое состояние, вид материалов на несущих конструкциях и т.п.).

Кадастровая стоимость квартиры должна быть указана в техническом паспорте. Если этот документ утерян или утрачен, то целесообразно обратиться в Бюро технической инвентаризации с запросом о кадастровой стоимости объекта. Данная справка платная, и для ее подготовки требуется время. Следовательно, не стоит надеяться на то, что официальный документ будет выдан сразу, по требованию.

Кроме того, кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать через интернет. Для этого надо в специальной форме указать точный адрес объекта, а также кадастровый номер. После ввода этих данных система представит кадастровую стоимость, установленную на дату последнего технического учета. По закону, если владелец не согласен с кадастровой стоимостью (когда она сильно отличается от рыночной цены данного объекта), он имеет право оспорить кадастровую оценку через суд.