Как получить сведения о кадастровой стоимости?

0
257

Кадастровая стоимость — это стоимость недвижимости, определяемая в процессе общего налогообложения недвижимости. Рыночная и кадастровая стоимость подробнее на сайте https://www.vincent-realty.ru/articles/rynochnaya-i-kadastrovaya-stoimost-raznitsa-i-skhodstva/ размещена для тех, кто планирует купить или продать жилище.

 

Для чего она вообще существует

 

Используется, в частности, кадастровая стоимость недвижимости:

 

  • при определении налога на недвижимость;
  • при определении стоимости недвижимости, являющейся собственностью государственной казны или компетентного органа местного самоуправления;
  • при осуществлении служебной деятельности, для которой необходимо определить стоимость недвижимого имущества.

 

В настоящее время основой для определения суммы налога на недвижимость в принципе является площадь земли и зданий, а также способ их использования.

 

В будущем базой для налогообложения недвижимости должна стать кадастровая стоимость недвижимости.

 

Общее налогообложение недвижимости

Согласно закону, для целей оценки различают 2 типа земли:

 

земли, застроенные или предназначенные для застройки, а также земли, предназначенные для целей, отличных от сельскохозяйственных или лесных земель;

сельскохозяйственные земли и земли лесного хозяйства.

 

Кто занимается оценкой кадастровой стоимости недвижимости

 

Деятельностью по оценке стоимости представительной недвижимости с целью определения кадастровой стоимости недвижимости, подготовки налоговых карт, налоговых таблиц, занимаются оценщики недвижимости.

 

Когда проводится общая оценка недвижимости

 

Общая оценка недвижимости с целью определения кадастровой стоимости недвижимости проводится периодически в даты, установленные законом или органом, проводящим оценку.

 

Кадастровая стоимость объектов недвижимости переоценивается в ежегодные периоды между очередными оценками.

 

Муниципальный совет может принять постановление о более частом проведении оценки.  В таких случаях расходы на проведение такой оценки несет муниципалитет.

 

Как определяется кадастровая стоимость недвижимости

 

Основой для определения кадастровой стоимости недвижимости являются карты и налоговые таблицы, составленные оценщиками недвижимости.

 

Кадастровая стоимость земельного участка складывается из кадастровой стоимости земли и кадастровой стоимости ее компонентов.

 

Кадастровая стоимость устанавливается для всего недвижимого имущества или для его частей, если они были выделены в качестве объекта налогообложения в правилах налогообложения недвижимого имущества.

 

Для оценки стоимости недвижимости также используются цены сделок с недвижимостью в пределах данного региона.