Кадастровая стоимость — это стоимость недвижимости, определяемая в процессе общего налогообложения недвижимости. Рыночная и кадастровая стоимость подробнее на сайте https://www.vincent-realty.ru/articles/rynochnaya-i-kadastrovaya-stoimost-raznitsa-i-skhodstva/ размещена для тех, кто планирует купить или продать жилище.
Для чего она вообще существует
Используется, в частности, кадастровая стоимость недвижимости:
- при определении налога на недвижимость;
- при определении стоимости недвижимости, являющейся собственностью государственной казны или компетентного органа местного самоуправления;
- при осуществлении служебной деятельности, для которой необходимо определить стоимость недвижимого имущества.
В настоящее время основой для определения суммы налога на недвижимость в принципе является площадь земли и зданий, а также способ их использования.
В будущем базой для налогообложения недвижимости должна стать кадастровая стоимость недвижимости.
Общее налогообложение недвижимости
Согласно закону, для целей оценки различают 2 типа земли:
земли, застроенные или предназначенные для застройки, а также земли, предназначенные для целей, отличных от сельскохозяйственных или лесных земель;
сельскохозяйственные земли и земли лесного хозяйства.
Кто занимается оценкой кадастровой стоимости недвижимости
Деятельностью по оценке стоимости представительной недвижимости с целью определения кадастровой стоимости недвижимости, подготовки налоговых карт, налоговых таблиц, занимаются оценщики недвижимости.
Когда проводится общая оценка недвижимости
Общая оценка недвижимости с целью определения кадастровой стоимости недвижимости проводится периодически в даты, установленные законом или органом, проводящим оценку.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости переоценивается в ежегодные периоды между очередными оценками.
Муниципальный совет может принять постановление о более частом проведении оценки. В таких случаях расходы на проведение такой оценки несет муниципалитет.
Как определяется кадастровая стоимость недвижимости
Основой для определения кадастровой стоимости недвижимости являются карты и налоговые таблицы, составленные оценщиками недвижимости.
Кадастровая стоимость земельного участка складывается из кадастровой стоимости земли и кадастровой стоимости ее компонентов.
Кадастровая стоимость устанавливается для всего недвижимого имущества или для его частей, если они были выделены в качестве объекта налогообложения в правилах налогообложения недвижимого имущества.
Для оценки стоимости недвижимости также используются цены сделок с недвижимостью в пределах данного региона.
