Как осуществляется перепланировка нежилого помещения?

318

Перепланировка нежилых помещений – процесс, который проходит в несколько этапов. Получение всех необходимых согласований и надлежащих документов – это столь же серьезный процесс, как и ремонт. К сожалению, согласование перепланировки часто проводится ретроспективно, после завершения ремонта и ввода объекта в эксплуатацию. Это в корне неверно. Все работы проводились в соответствии со СНиПами и другими нормативными актами, а это значит, что в дальнейшем у владельца (арендатора) не возникнет никаких проблем с надзорными органами, перепланировка нежилых помещений должна начинаться с обращения к специалистам, которые знают все тонкости этого процесса. Подробнее о перепланировке нежилого помещения можно узнать на сайте https://www.buro-soglasovania.ru/soglasovanie-perepla..

Как осуществляется перепланировка нежилого помещения?

Сначала проводится осмотр помещения и выдается техническое заключение о его состоянии, в частности, состоянии конструкций, инженерных систем и т.д. На основании этих данных начинается разработка проекта перепланировки. Вместе с несколькими другими важными документами этот проект будет передан на утверждение инспекции. В случае положительного решения дела в дальнейшем проводятся ремонтные работы. По окончании работ выдается свидетельство о завершении перепланировки и вводе объектов в эксплуатацию. После получения нового пакета документов в БТИ, Кадастровой палате и ФРС можно считать, что перепланировки проведены до конца и совершенно законны. Конечно, приведенная выше схема – очень обобщенная. В таком процессе, как перепланировка нежилых помещений, есть свои тонкости. 

Жилые и нежилые помещения

Согласование перепланировки помещений в жилых и нежилых зданиях происходит по-разному. Если это, например, салон красоты, магазин или кафе, расположенные в многоквартирном доме, то требования более жесткие. Ведь мы должны учитывать не только соответствие всем стандартам (СНиП, МЧС, СЭС), но и отсутствие жалоб со стороны жителей на чрезмерный шум, неприятные запахи, вибрацию и т.д.

Организация проекта необходимо подготовить документацию, которая будет отражать архитектуру всех инженерных коммуникаций (S + VC), структурное состояние и полы, расположение проемов для окон и дверей, кондиционирование воздуха. Техническое заключение должно содержать информацию о безопасности предлагаемого изменения для здания в целом и для его жильцов. Если речь идет о переустройстве заведений общественного питания (кафе, ресторан), положительное решение должен принять Роспотребназдор, а затем и бытовая инспекция.