Как купить квартиру в Москве?

0
26

Поскольку Москва является крупнейшим экономическим, образовательным, политическим и торговым центром, многие жители планирует из периферии перебраться в столицу для постоянного места жительства. На фоне высокого спроса жилая и коммерческая недвижимость на первичном и вторичном рынке имеет высокую цену. Для того, чтобы поучить базу предлагаемых к продаже объектов, можно воспользоваться сайтом и прочитать свежие объявления квартир. Среди предложенных вариантов можно найти самый оптимальный выбор, и затем приступить к детальному изучению понравившегося предложения.

Так, начинать поиск следует от местности, названия области и города. Чтобы уточнить место положения объекта, можно указать метро, в районе которого планируется покупка жилья. По желанию, можно также указать и название улицы. Кроме того, в поисковике указывают:

· Количество комнат в квартире;

· Этажность;

· Площадь квартиры;

· Вид собственника;

· Диапазон цен, в рамках которого планируется покупка.

Воспользовавшись услугами сайта, можно обратить внимание на приоритеты. К примеру, если в семье имеются школьники, то важно, чтобы дом находился неподалеку от данного заведения. То же самое можно сказать и о работе покупателей недвижимости. В крупных городах, где на проезд затрачивается большое количество времени, очень важно, чтобы место работы находилось недалеко от дома.

Удаленность жилого дома от центра города обуславливает разницу в цена на жилье почти в два раза. Кроме того, на цену влияют следующие факторы:

1. Техническое состояние помещения и здания в целом;

2. Год ввода объекта в эксплуатацию;

3. Среднерыночный уровень цен на аналогичные объекты;

4. Этажность дома и материал основных несущих стен;

5. Процент износа дома (амортизация);

6. Степень благоустройства придомовой площадки.

Кроме того, проверяя документы на дом – технический паспорт, кадастровая стоимость, свидетельство на право собственности, договор купли-продажи и прочие правоустанавливающие документы, необходимо проконсультироваться у грамотного юриста. Не убедившись в юридической чистоте сделки, не стоит спешить с оформлением купли-продажи.